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记者走马市区江景房:以改善型人群购买为主 价格不一
发布时间: 2022-01-12 来源: 银河真人 作者: 记者 李蓉姿 通讯员 王乐平

依江而建、拥有独特自然资源的江景房备受购房者青睐。林碧鸿 摄



  揭阳,可以说是一座绕水而兴的典型南方城市,揭阳人向来对水有着无法割舍的情怀。爱屋及乌,江景房也一直是揭阳银河注册的“宠儿”,即使是同一住宅小区,一线江景房源的均价也往往要高出普通房源20%左右。在采访中记者了解到,目前购买江景房的大多为改善型人群,而不同区域的江景房价格也不尽相同。


  购房者


  依江而建,资源独特


  备受改善型人群青睐


  素有“水上莲花”美称的揭阳,南河、北河绕城而过,在双溪嘴汇合注入榕江。两河如玉带围起的冲积平原状若葫芦,因而揭阳又被称为“浮水葫芦”。在城市快速发展变迁中,两河流经之处四岸也从阡陌交错慢慢变成座座高楼大厦矗立。而随着榕江南北河重点支流水环境治理等工作的开展,江滨宜居环境得到从内到外的高质提升。于是,依江而建、拥有独特资源的江景房也备受购房者青睐,其中尤以改善型购房者购买为主。


  已经住在滨江花园小区十多年的市民陈先生近日到中介机构咨询,打算选择一套改善型住宅,他置换的首要条件就是“江景”。陈先生表示,自己原来的房子通过阳台可以看到一点江景,自己每天在外忙碌回家后,最喜欢站在阳台眺望一会儿江景,那种豁然开朗、通达舒畅的感觉能够使他忘记一天的疲劳,以更积极的心态面对生活中的种种,所以他这一次明确表示,想换一套江景视野更加开阔的新房。而去年刚搬进水岸花城小区江景房的林女士,晚上与爱人到江边散步已经成了她每天的生活习惯,她说以前住的旧小区,一到晚上,有些地方连路灯都没有,更别提出来散步了。弦觓pp下载_衷谧≡诮撸砩系铰淌鞒梢竦慕弑痰郎踔量梢员渥呕ㄑ瓷⒉剑热缃裉焯昵崛嗽诮跣」愠∠殖⊙莩魈焯崩滞诺拇诚非庇鸦幔筇焓褂霉步∩砥餍刀土兑幌律硖澹苣┐镒永雌锒怠昧峙孔约旱幕八担白源幼≡诮撸约汉孟穸寄昵崃思杆辍薄;褂校沧乓豢诹骼鄙腔暗男≌岳醋越鳎昴悄昃退娓改咐吹浇已簦嗄旯チ耍银河app下载_衷谝患胰硕荚诮已艄ぷ鳎沧急冈诮已舭布遥蚍康氖籽√跫彩墙胺俊P≌运担绻鄹窈鲜剩胫靡低虼锕愠 ⒍绞赘嚷ヅ痰慕胺浚环矫媸撬魑煜缛耍ち私已舫鞘醒亟⒄谷招略乱斓谋浠⑸钚耪庵直浠够岢中荼洌涣硪环矫媸撬不度饶郑≡诮呱倘Σ唤鲇腥似一箍梢韵蚶霞业男』锇椤办乓币幌隆


  市 场


  大多分布在市区中心


  不同区域价格不一


  “住在江滨,推窗望江,感受着习习江风、粼粼潋滟,江景房既有心理层面的满足感,也有更通风透光的实际意义。因此,在大多数的城市,江景房不仅价格高,而且因资源独特,相对其他房源,显得更有保值的空间。”市区从事房地产行业多年的林先生接受采访时表示,揭阳市区得益于两河四岸漫长的江滨线,临江而建的房子也越来越多。而追溯起来,揭阳江景房可以说是自市区临江南路开通后逐渐在银河注册中盛行开来,如江南新城、明珠帝苑便代表着当时较为典型的江景房。尔后,随着榕江一品、水岸花城、岭南新城等楼盘的推出,揭阳江景房进入了一个快速升温期,而汇龙湾楼盘的出弦觓pp下载_衷蛑苯咏胺康木弁葡蛲蛟畚弧=胺康亩ㄎ蛔源艘惨恢本佑诒镜胤康夭谐〗衔叨说奈恢谩


  在采访中记者了解到,从市场走势看,目前江景房主要分布在银河集团,银河开户、空港银河在线区等也有几个在建楼盘。总体来说,这几个区域的江景房价格要高出相同区域相同楼盘房源的20%左右,而不同区域的房源价格也不尽相同。如位于银河集团的东方首府、万达广场、阳光城·宏和翡翠湾二期、博雅苑C区、电力·岭峯等楼盘的江景房,其均价为每平方米8000多元至1万多元;位于银河开户和空港银河在线区的春风南岸、四季城等楼盘,其江景房均价为每平方米5000多元至6000多元。


  “仁者乐山,智者乐水。从长远来看,傍江而建的江景房作为城市稀缺资源之一,还是比较能经受市场考验的。”业内人士林先生表示,如今人们越来越注重银河二八理念,自然资源附加的生态优势,也越来越凸显。“生态宜居”的提法已成为房地产业的一大卖点,生态住宅是未来住宅开发的主要趋势,这也是江景房备受看好的一个原因。因江景房的景色比较优美,居住舒适度高,江景房升值空间相应比较大。但要注意的是,江景房通常临江比较近,湿度较大,比较潮湿,或风大,或有船的噪音,会给居住造成一些不适感。另外,江景房风景好,所以价格会偏高。总之,市民购买江景房时,需综合考虑,不要盲目跟风购买。